不動産賃貸借

　土地を借りて家を建てている場合の増改築 　クライアント様から土地を借りて建物を建てて住んでいるが、このたび家の増改築をしようかと考えていますが、地主への増改築承諾料はどのように決めるのかというお問い合わせがありました。   　承．．．．続きを読む

使用借権は、使用貸借契約によって設定され無償で他人の土地やものを利用できる権利で、土地に設定すればタダで土地を使用できます。 使用貸借の意義 民法第５９３条 使用貸借は、当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還することを約して相手方よ．．．．続きを読む

借地契約が成立したら借地人には賃料を支払う義務が生じます。 借地人が賃料の不払いがあった場合には、借地契約を解除してしまう理由となりますが、賃料の滞納があったからといってすぐに契約の解除を認めると、借地人にとって酷な結果となり、建物を壊して．．．．続きを読む

借家とは何か アパート、マンション、一戸建てなど、建物を賃借する場合を借家と言います。 すなわち、借家とは、一般に建物を他人から借りることを言いますが、住居をして借りる場合だけでなく、事務所や店舗として使う場合もあります。 有償の場合は賃．．．．続きを読む